Wohnungswirtschaft 2017-10-10T14:57:30+00:00

Wohnungswirtschaft

Herausforderungen der Wohnungswirtschaft mit mexxon meistern

Die deutsche Wohnungs- und Immobilienwirtschaft steht laufend vor zu bewältigenden Veränderungen.

Die deutsche Wohnungs- und Immobilienwirtschaft stellt einen beachtlichen Teil unserer Volkswirtschaft dar und bewirtschaftet das 3,9-fache des Bruttoinlandsproduktes. Mit fast 800.000 Unternehmen und ca. 4 Millionen Erwerbstätigen ist die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft einer der größten Wirtschaftszweige Deutschlands.

Diese Branche umfasst ca. 1/4 aller Unternehmen und ca. 10 % aller Beschäftigten. Mit ca. 440 Milliarden Euro (entspricht ca. 19 %) trug die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 2011 erheblich zur gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung bei. Der Wert der Immobilien und Grundstücken betrugen 2011 ca. 10 Billionen Euro.

Der Wohnungsbestand in Deutschland umfasst ca. 41,3 Millionen Wohnungen. Mit ca. 78 % liegt ein Großteil davon bei Selbstnutzern und privaten Kleinanbietern bzw. Amateurvermietern. Dieses atomistische Marktsegment ist neben den selbstnutzenden Immobilieneigentümern von einer Vielzahl von Akteuren geprägt.

Mit ca. 8,4 Millionen Wohnungen repräsentieren die Professionell – gewerblichen Anbieter einen erheblichen Anteil am Wohnungsbestand in Deutschland. Dieser Wohnungsbestand liegt bei kirchlichen, kommunalen und öffentlichen Wohnungsunternehmen sowie privatwirtschaftlichen Unternehmen.

Hierzu zählen in den letzten Jahren verstärkt Konsolidierungswellen. Es sind hierbei vielfach Zentralisierungstendenzen zu beobachten. Zunehmende Bedeutung kommen dabei und auch im Bewirtschaftungsmanagement, Daten und Analytik zu. Auch fordern dynamische Gesetzeslagen wie z.B. die Mietpreisbremse und der Demographische Wandel ständige Prozessoptimierungen. Nicht zuletzt ist durch den Markteintritt von Investoren und dem Wegfall von Fördermitteln eine immer wichtiger werdende Renditeorientierung zu beobachten.

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Fachartikel zu unseren Datenservices

Multiple Auskunftei-Lösung hilft bei Mietinteressentenprüfung

 

Fachartikel im Verbandsmagazin des VdW Rheinland Westfalen
(Ausgabe 11/2016)

Neuvermietungsprozess – Multiauskunfteilösungen helfen Risiken zu verringern

 

Fachartikel im Fachmagazin DW – Die Wohnungswirtschaft
(Ausgabe 06/2016)

Unsere Kooperationspartner im Bereich der Wohnungswirtschaft

Als Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen steht der IVD mit seinen Mitgliedern in der Verantwortung, am nachhaltigen Funktionieren des Immobilienmarktes mitzuwirken. Dabei kämpft der Immobilienverband IVD für eine effektive Förderung und die Sicherung freiheitlicher und wirtschaftlich erfolgreicher Berufsausübung seiner Mitglieder.

Zentrales Ziel des Verbandes ist es, das IVD-Logo als Markenzeichen qualifizierter Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger in der Öffentlichkeit durchzusetzen. Durch ständige Weiterentwicklung als anerkannte Stimme im Immobilienmarkt soll die positive Wahrnehmung der im Verband repräsentierten Berufe gesteigert werden. Nicht zuletzt will der IVD sich und seine Mitglieder als aktive Verbraucherschützer im Immobilienmarkt etablieren. Dazu hat er die Initiative für die Einrichtung einer Schlichtungsstelle mit einem neutralen „Ombudsmann Immobilien“ ergriffen und folgt damit dem europäischen Trend zur außergerichtlichen Regelung von Immobilien Streitsachen durch Mediatoren.

IVM Professional® von der GBA Professional ist das CRM-System für ein professionelles Vertriebs- und Kundenmanagement in der Immobilienwirtschaft. Die leichte Bedienung und die praktischen Workflows überzeugen Geschäftsführung und Mitarbeiter gleichermaßen. Mieter- und Interessentenanliegen werden systematisch mit wenigen Eingaben aufgenommen und bis zur Erledigung stringent nachverfolgt. Statistiken zur Vertriebsjustierung und Qualitätssicherung im Rahmen der Mieterbetreuung generieren sich in Echtzeit. Zudem virtualisiert IVM die momentane Hausbelegung inkl. Darstellung zukünftiger Mieterwechsel auf Leerstand, Anschlussvermietung und vieles mehr. Aufgrund der durchweg positiven Resultate, ist IVM Professional® ein unverzichtbarer Baustein im Softwareportfolio von Wohnungsunternehmen geworden.

Als weiteres Plus ist der mexxon-Mietercheck in IVM Professional® integriert, sodass Bonitätsprüfungen nahtlos direkt aus dem CRM-System erfolgen können. Damit werden Doppelanmeldungen, Doppeleingaben und Medienbrüche vermieden und der Vermietungsprozess noch effektiver.

Als Marktführer von Unternehmenssoftware steht SAP im Mittelpunkt der aktuellen Technologierevolution. Unser Leitprinzip ist Run Simple. Wir wollen mit unseren Innovationen nicht nur unseren Kunden helfen, ihre Geschäftsabläufe zu optimieren, sondern auch das Leben von Menschen auf der ganzen Welt verbessern. Erfahren Sie, wie Sie mit dem SAP-Leitprinzip der Einfachheit Ihre Prozesse optimieren und mit der weltweit innovativsten Plattform Agilität für neue Wachstumschancen gewinnen.

Mit unserem Kooperationspartner Conresult GmbH aus Dortmund (www.conresult.de) haben wir eine Anbindung unserer verschiedenen Datenservices für das ERP-System Wodis Sigma entwickelt. Dies bedeutet, dass unsere Kunden ohne Medienbrüche oder Doppeleingaben Mieterprüfungen und Adressrecherchen mittels einer geschaffenen Bedienoberfläche durchführen können, die auf Personen und Adressdaten (Geschäftspartnerstamm) aus Wodis Sigma zugreift. Rechercheergebnisse bereits durchgeführter Anfragen sind jederzeit zu beauskunften. Dadurch wird die Nachweisbarkeit verbessert. Eine weitere Prozessoptimierung dieser Lösung wird durch die Vermeidung von fehlerhaften Eingaben und Tippfehlern vermieden. Falls Sie hierzu weitere Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an.

Der BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) ist ein Praxisverband für alle Berufs- und Personengruppen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft mit über 30.000 Unternehmen und Unternehmer im bundesweiten Netzwerk. Der BVFI unterstützt dabei alle Player und Marktteilnehmer der Branche mit hilfreichen Dienstleistungen, Services und vielfältigen Verbandsleistungen. Es werden hierbei kontinuierlich Konzepte, Produkte und Dienstleistungen entwickelt, die die Mitglieder im täglichen Geschäft unterstützen und echte Mehrwerte schaffen.

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Henrik RiedelKey Account Manager